Etat des lieux de sortie et démarches diverses
Les démarches à effectuer
1/ Faire fermer vos compteurs auprès des services d'eaux, d’électricité, de gaz
2/ Signaler à votre opérateur téléphonique votre départ
(Si vous avez l'ADSL pensez également à prévenir votre fournisseur d'accès Internet pour résilier ou faire suivre votre abonnement dans votre nouveau logement.)
3/ Procéder au nettoyage et aux menues réparations qui vous incombent : boucher les trous, changer les tapisseries (ou les peintures) si elles sont abîmées de votre fait...
4/ Informer votre propriétaire de vos disponibilités pour l'état des lieux de sortie.
L’état des lieux de sortie
Si votre état des lieux d'entrée a été correctement renseigné (avec des termes précis) vous rencontrerez beaucoup moins de difficultés à la sortie ; en revanche si votre état des lieux d'entrée a été rédigé de manière vague, cela pourra susciter des désaccords avec votre propriétaire.
Pour cet état des lieux, il vous faut :
- Avoir nettoyé correctement le logement
- Avoir réparé les trous et autres éléments qui vous incombent (lien vers la liste des réparations locatives en bas de page)
- Avoir rassemblé les trousseaux de clés
- Etre muni de votre état des lieux d'entrée pour effectuer la comparaison
Cette étape est délicate, il faut être attentif à tout et bien s'entendre avec le propriétaire sur la signification des termes et des faits :
Par exemple, "peinture défraîchie" (c'est de l'usure normale qui ne vous incombe pas mais " papiers arrachés " relève d'un mauvais entretien de votre part.)
L'état des lieux de sortie doit à nouveau être signé par les 2 parties, c'est après cette étape que le propriétaire est engagé à vous restituer votre dépôt de garantie (selon la loi il a deux mois pour s'y soumettre).Ne sous-estimez pas cette étape car le montant du dépôt de garantie restitué sera réalisé en fonction du décalage constaté entre l’état des lieux d’entrée et celui de sortie.
> Cliquez là pour visualiser la liste des réparations locatives ou sur ce lien pour signaler votre changement d’adresse aux administrations, opérateurs d’énergie (lien vers le site officiel relatif au changement d’adresse :
https://www.changement-adresse.gouv.fr )
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